Woontoren met industrieel karakter

De Meelfabriek is een belangrijk overblijfsel van het rijke industriële verleden van Leiden. Van der Wiel Bouw uit Noordwijk geeft het complex een nieuwe toekomst door de oude gebouwen te herontwikkelen en nieuwe gebouwen toe te voegen. Een van de nieuwe gebouwen is de Singeltoren, een ranke woontoren van 45 meter hoog. Jongeneel Leiden heeft de materialen voor de hsb-constructie geleverd.

We bezoeken het complex en spreken met Patty Beuk en Leon de Vries. Patty is verantwoordelijk voor conceptontwikkeling en communicatie van De Meelfabriek; Leon is de projectleider van de Singeltoren. Accountmanager Patrick Bruens van Jongeneel Leiden is ook bij het gesprek aanwezig. Patty vertel dat de Meelfabriek in 1884 werd opgericht: ‘Eind jaren vijftig voorzag het in maar liefst twintig procent van de meelbehoefte van Nederland. Om bedrijfseconomische redenen moest de fabriek ruim een eeuw later zijn deuren sluiten. Er was geen belangstelling voor dit industriële erfgoed totdat Ab van der Wiel het complex kocht vanuit een heldere visie op het behoud en herbestemming van industriële gebouwen. De Meelfabriek is een rijksmonument en heeft een totale vloeroppervlakte van 55.000 vierkante meter. De oude gebouwen krijgen een nieuwe functie en er worden twee nieuwe woontorens aan het complex toegevoegd. Met lofts, appartementen, studentenwoningen, kantoren, fitness, winkels, een hotel én ruim baan voor kunst en cultuur wordt het een levendige plek in de stad om te wonen, werken en ontspannen.’

Grandioos uitzicht

‘De oude gebouwen worden dus allemaal getransformeerd. Zo worden de silo’s met elkaar verbonden en omgetoverd tot een eigentijds viersterrenhotel met 126 kamers en komen er in het meelpakhuis luxe lofts en penthouses. Het zijn maar twee van de vele projecten die hier worden uitgevoerd. De Singeltoren is een van de twee nieuwe gebouwen, ontworpen door Studio Akkerhuis Architecten.’ Leon neemt het stokje van Patty over: ‘Het wordt een woontoren van dertien etages. Op de eerste tien etages komen tekens drie vrij indeelbare appartementen; op de bovenste drie etages twee penthouses, waarvan één over twee verdiepingen. De ramen lopen van de vloer tot het hoge plafond en zorgen voor een grandioos uitzicht over de stad en de Zijlsingel. De Singeltoren is gebouwd op een drielaagse parkeergarage die plaats biedt aan ruim driehonderd auto’s. Het appartementengebouw heeft een dragende buitenconstructie bestaande uit prefab betonnen kolommen en wanden en een in het werk gestorte betonnen kern met in het midden twee liftschachten. Tegen de prefab buitengevel hebben we een geïsoleerde hsb-constructie geplaatst waarin de verdiepingshoge aluminium gevelkozijnen zijn gemonteerd.’

Buitenterrein als hub

‘Jongeneel heeft de materialen voor de hsb-constructie geleverd. De wanden worden in het werk opgebouwd en aan de binnenkant afgewerkt met door de Platerij van Jongeneel op maat gezaagde en gegronde Fermacellplaten. Wat de beglazing betreft heeft de architect gekozen voor glas met een laag ijzergehalte. De neutrale en zeer heldere kleur van dit glas biedt een nog beter uitzicht en heeft ook een esthetisch voordeel. Samen met de strakke detaillering van het beton, glas en aluminium geeft het de toren een identiteit die naadloos aansluit bij het industriële karakter van De Meelfabriek. De Singeltoren zal dit voorjaar worden opgeleverd. Patrick sluit af: ‘Jongeneel Leiden ligt hier bijna om de hoek. Toen de parkeergarage nog niet klaar was en er op de bouwplaats heel weinig ruimte was, hebben we ons buitenterrein als hub ingezet. De benodigde materialen werden steeds just-in-time op de bouwplaats afgeleverd. Jongeneel heeft ook de HPL binnendeuren voor de parkeergarage en de UPM-vlonderdelen voor de terrassen geleverd.’